2171168 - Κατάστημα Προς Πώληση, Κυψέλη, 120 τ.μ., €195.000

Κυψέλη – Ευελπίδων | Γωνιακό Κατάστημα 120 τ.μ. με Ημιόροφο Διαμορφωμένο σε Γκαρσονιέρα – Μεγάλης Προβολής

Πωλείται γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. (ισόγειο 90 τ.μ. & ημιόροφο σ 30 τ.μ.), επί κεντρικής λεωφόρου στην περιοχή Κυψέλη – Ευελπίδων. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 8 μέτρων, εξαιρετική ορατότητα και υψηλή εμπορική προβολή, ιδανική για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ισόγειο προσφέρεται για επαγγελματική χρήση (κατάστημα, γραφεία, showroom), ενώ το πατάρι είναι πλήρως διαμορφωμένο σε λειτουργική γκαρσονιέρα με κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας τη δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης (επαγγελματικός χώρος & κατοικία ή εισόδημα).

Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει συνολικά 4 χώρους, 2 μπάνια και 1 WC, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, αποθήκη και δάπεδα από πλακάκι και laminate. Δεν έχει κοινόχρηστα έξοδα και διαθέτει χρήση πρασιάς.

Συνοδεύεται από 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή.

Βρίσκεται σε οικιστική αλλά εμπορικά ενεργή ζώνη, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη, επένδυση με σταθερό εισόδημα ή αξιοποίηση στο πλαίσιο Golden Visa.

Ακίνητο υψηλής προβολής με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ισχυρή επενδυτική δυναμική.